원리금균등, 원금균등, 만기일시 대출 상환 방식 비교 차이점 장점 단점 정리

대출 상환 방식은 크게 원리금균등상환, 원금균등상환, 만기일시상환 세 가지로 나눌 수 있습니다. 각 방식의 특징과 장단점을 비교해 드릴게요.

 

1. 원리금균등상환

매달 갚는 원리금(원금 + 이자)의 합이 동일한 방식입니다.

• 장점
  • 예산 관리: 매달 납입액이 동일하여 예산 관리가 용이합니다.
  • 심리적 안정감: 매달 똑같은 금액을 갚아나가므로 심리적으로 안정감을 느낄 수 있습니다.
• 단점
  • 초기 이자 부담: 초기에는 이자 비중이 높아 상환 부담이 클 수 있습니다.
  • 총 이자 부담 증가: 원금균등상환에 비해 총 이자 부담이 더 커집니다.

 

2. 원금균등상환

매달 갚는 원금은 동일하고, 이자는 남은 원금에 따라 달라지는 방식입니다.

• 장점
  • 총 이자 부담 감소: 시간이 지날수록 이자 부담이 줄어들어 총 이자 부담이 적습니다.
  • 후기 상환 부담 감소: 대출 후반부로 갈수록 상환 부담이 줄어듭니다.
• 단점
  • 초기 상환액 예측 어려움: 매달 납입액이 달라져 예산 관리가 어려울 수 있습니다.
  • 초기 이자 부담: 초기에는 상환액이 변동이 커 불안정할 수 있습니다.

 

3. 만기일시상환

대출 기간 동안 이자만 납부하고, 만기에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다.

• 장점
  • 초기 상환 부담 적음: 초기에는 이자만 납부하므로 상환 부담이 적습니다.
• 단점
  • 만기 시 큰 부담: 만기에 원금을 한꺼번에 상환해야 하므로 큰 부담이 될 수 있습니다.
  • 총 이자 부담 증가: 대출 기간 전체에 걸쳐 이자가 계속 붙어 총 이자 부담이 가장 큽니다.

 

상환 방식별 선택 팁

• 소득이 불안정하고, 예산 관리가 중요하다면: 원리금균등상환
• 총 이자 부담을 줄이고 싶다면: 원금균등상환
• 초기 상환 부담을 줄이고 싶다면: 만기일시상환